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仲量聯行研究部資料顯示，今年上半年中環甲級寫字樓租賃市場見改善，截至6月底，中環甲級寫字樓租賃交投量於第二季錄得按季39.4%及按年69.1%的增長，空置率由4月底錄得的7.5%下降至6月底的7.4%。

該行指，座落本港中環核心商業區中心、樓高36層的The Henderson，是本地最大發展商之一的恆基地產(00012.HK)的重點項目，將成爲中環18年來最新、最大樓面的超甲級寫字樓供應，同時亦將成爲未來本港超甲級寫字樓市場的主要焦點。

仲量聯行租賃業務主管鮑雅歷預期，The Henderson項目落成後將成爲香港的新地標，相信將獲市場認同爲全球頂級商業項目。而今年上半年不少租戶重啓承租寫字樓決定，內地企業又繼續在港擴張，令寫字樓租賃市場轉趨活躍。

展望市場前景，仲量聯行業主代理部主管嚴威程表認爲，沙中線過海段(紅磡至金鐘段)或有望於2022年通車，預期隨着中環交通網絡更完善，以及金融、銀行業繼續在中環擴充，將帶動中環甲級寫字樓租賃市場於未來數年逐步改善。